看房之前你要知道的七件事情
看房前需了解的七件事如下： 确认购房与贷款资格购房资格：需满足无锡户口、累计6个月社保或高学历人才政策 。贷款资格：首房首贷以无锡房产记录为准 ，贷款记录则看全国范围 。政策重点：首付比例和贷款条件需结合本地政策与个人征信 、收入情况综合评估。
了解房屋周边环境 ，包括是否临街 、是否有工地施工以及交通是否便利等 。选取一个安静、交通便利的居住环境，提高居住质量 。刚装修好的不住 刚装修好的房屋可能存在甲醛等有害气体超标的问题 ，对身体健康有害。尽量选取已经装修一段时间并通风良好的房屋居住 。
查看房屋状况 。先对房屋进行目测 ，看看质量如何，假如房屋质量不佳 ，租金再低也应考虑放弃 ，因为这关系到日后的居住是否安全。重点检查门窗，如防盗门性能如何 、窗户是否完好等 。如果不符合安全要求 ，可以向房东提出更换 。
青岛龙湖舜山府问题
〖壹〗 、青岛龙湖舜山府存在房屋质量、商铺排水 、虚假样板间与合同不符等多方面问题。房屋质量问题2023年1月交房的精装房 ，主卧卫生间墙里渗水，2023年7月底维修至12月，2024年卫生间墙皮仍起皮 ，问题未彻底解决。楼内还存在地面与墙面大面积空鼓 、墙面开裂、入户门损坏等情况 。
〖贰〗 、市民反馈另一位市民实名反馈 ，2021年4月审核通过并网签，一年半多时间市政投资公司以没钱为由拒不支付合同承诺首付款 ，导致2022年12月16日舜山府交房时 ，龙湖因首付款不齐不给钥匙 。个人首付款已交齐一年半多，投诉无果 ，市政称没钱且打款时间遥遥无期。
〖叁〗 、潜在地铁优势：龙湖舜山府存在潜在地铁优势 。与招商雍山湖对比劣势噪音影响：招商雍山湖三面为绿地 ，几乎不受噪音影响（离二环400米以上），而龙湖舜山府受二环噪音影响较大 。
房地产项目精装修从策划 、计划 、实施到交付全过程管控50要点及实战案...
精装体系解析：龙湖地产如何构建科学的精装体系 ，提升管控效能。精装标准制定：龙湖地产的精装标准如何助力产品溢价率提升 。设计实操流程：龙湖地产的精装设计实操流程与管控要点 。施工实操流程：龙湖地产的精装施工实操流程与品控管理。交付与复盘：龙湖地产的精装交付流程与复盘机制 。
培训背景与目标行业背景：国家房地产调控深化及行业周期调整 ，外部环境剧烈变化，地产企业需通过赋能组织、精进管理 、提升业务技术应对挑战 。培训目标：结合行业洞察与实战经验 ，帮助学员掌握工程质量管理 、服务力提升、工程重难点问题管控及精装修施工管理等核心能力 ，推动企业高质量发展。
第二阶段：分业态去库存策略 车位销售：从“滞销品”到“抢手货 ”规划阶段介入：根据住宅销售节奏设计车位推售计划（如首期住宅开盘时同步启动车位认筹） 。费用策略创新：分层定价：地下车位比地面车位溢价20%；灵活付款：首付10%+分期免息（如东莞金地松湖悦湾项目） 。
拓展监管模式，例如通过数字化手段实现施工过程实时监控，并联合开发企业 、施工单位提升全区工程质量水平。该制度的实施不仅为无锡市精装房市场树立规范标杆 ，也为全国其他地区提供了可借鉴的“透明化监管+标准化交付 ”双轮驱动模式 ，助力房地产市场高质量发展。
月9日，海南省下发《关于继续落实“两个暂停”政策 ，进一步促进房地产市场健康发展的通知》 ，要求从2017年7月1日起，各市（县）商品住宅项目全部实行全装修 。12月11日 ，成都市城建委官方网站发布《成都市建设行业大气污染防治十条措施》 。
明确监管额度计算标准：普通商品房项目：监管额度=3300元/㎡×项目建筑面积（含地下室等需同步交付工程建筑面积）×120%。精装修商品房项目：在普通商品房项目基础上 ，增加监管额度=1000元/㎡×项目预售面积×120% 。特殊情况：如项目建造成本高，监管额度不足以保障项目完工的 ，监管部门可适当上调监管额度 。
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评论列表（4条）
我是鸟文号的签约作者“birdfilm”！
希望本篇文章《龙湖样板房(龙湖 样板间)》能对你有所帮助！
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