吉林市二手房交易关于房屋维修基金的相关规定
吉林市二手房交易中 ，房屋维修基金随房屋产权变更自动转移至新业主名下 ，无需重复缴纳，但需办理过户手续 ，具体处理方式可协商确定。维修基金性质与转移原则房屋维修基金是业主按国家规定交纳的专项资金 ，用于物业保修期满后共用部位、设施设备的维修和更新，属于业主所有 。
二手房过户时 ，维修基金原则上应由原业主（卖方）承担 ，但具体责任需结合法律义务 、合同约定及市场惯例综合判断 。
二手房过户时，维修基金一般由卖方已经缴纳 ，买方无需重复缴纳 ，且相关法律法规或行业惯例对此有所体现。以下是详细解维修基金已缴纳情况：卖方承担：在二手房交易中，维修基金通常是在购买一手房时由业主一次性缴纳的 。因此，在二手房过户时 ，卖方作为房屋的原始购买者 ，已经承担了缴纳维修基金的义务 。
二手房维修基金通常无需单独过户，但需根据实际情况处理。具体说明如下：维修基金的转移原则房屋维修基金实行“钱随房走 ”原则 ，即维修基金账户余额与房屋产权同步转移 。在二手房交易中 ，卖方需将账户内剩余的维修基金无偿转移至买方名下，无需单独办理过户手续 。
二手房维修基金需要过户。维修基金“钱随房走 ”原则 在二手房交易中 ，专用房屋维修基金遵循“钱随房走”的原则 。这意味着 ，当房屋发生转让时，该房屋维修基金账户中的余额会自动转移给房屋的新产权人 。因此 ，在购买二手房时 ，买家需要确保原业主已经将其名下的维修基金账户余额过户到自己名下。
吉林市金汇豪庭费用
吉林市金汇豪庭二手房费用区间为6477-6952元/㎡，9月借鉴均价6447元/㎡ ，环比上月下降0.54% ，另有数据显示二手房均价6754元/㎡，具体费用因户型 、楼层等因素存在差异。从整体数据来看，金汇豪庭的二手房费用存在一定波动 。
中东新生活东北侧（金汇豪庭位置）也有大型医院规划 ，近来主体已盖完 ，签订相关协议后即可投入使用，未来也将成为区域内大型的医疗配套 。内部配套：生态配套方面：项目南侧为吉林北山公园 ，是吉林市最早含高富氧离子的生态环境 ，整体峰峦叠翠，水系波荡漾。
吉林市镇赉县二手房旧房房价
根据2025年的数据 ，镇赉城区的二手房均价为3327元/㎡ 。这一数据反映了当前市场整体的费用水平 。具体小区的二手房均价：以幸福花园（镇赉）为例 ，该小区在2025年7月的二手均价为3000元/㎡。这一费用低于城区整体均价，可能受到小区位置、房龄 、配套设施等多种因素的影响 。
镇赉县的房价相对大城市要便宜很多 。 地理位置好的新房每平方米大约在1750---2200左右。一般位置的每平方米大约的1300左右 。 、希望能对你有所帮助 。
吉林市二手房100平,评估需要多少钱 。
在吉林市购买二手房时 ，评估费用是购房过程中的一个重要环节 。通常 ，评估费用依据合同费用的0.5%来计算。这意味着，如果二手房合同费用为200万元 ，那么评估费用大约为1万元。具体费用会根据评估公司和市场情况有所浮动 。评估费用是确保交易公平性和合法性的重要手段 。
至于房屋评估价 ，通常情况下，评估费用在100万元以下的房产大约为400元至600元。对于100万元以上的房产，则通常按照评估价的千分之5计算 。请注意 ，上述费用及评估费用可能会根据政策调整而变化 ，建议在进行房屋交易前询问相关专业人士，以获取最新和最准确的信息 。
二手房过户费如下：测绘费36元/平方 ，买方。评估费0.5%（评估额 ，允许浮动），买方； 。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5% ，超过140平或非首次3% ，由买方缴纳 。所得税按全额的1%，由卖方承担 ，满五年唯一住房减免。交易费6/平方 ，双方 。
测绘费：每平方米36元，由买方支付 。 评估费：房屋评估价值的0.5%（允许上下浮动） ，由买方支付。 契税：根据房屋评估价值计算 ，首次购买90平方米及以下住房的契税为1%，90平方米至140平方米的为5%，超过140平方米或非首次购房的为3% ，由买方缴纳 。
吉林市丰满区的房价多少钱一平方
〖壹〗 、根据安居客的数据 ，丰满区的新房均价为7229元/平方米 。这一数据提供了较为直接的市场借鉴。而根据吉林房产网的数据，丰满区在2025年7月的新房挂牌均价为6034元/平方米。这一数据反映了当时市场的实际挂牌费用 ，可能与成交费用有所差异 ，但仍是了解市场趋势的重要借鉴 。
〖贰〗 、盈胜春晓：现房，建面149㎡ ，均价10500元/㎡ ，江景地产，定位高端改善 。中海世家：现房 ，建面138㎡ ，均价9000元/㎡，品牌开发商 ，适合注重品牌与现房的购房者。吉林万科城：现房 ，建面200㎡，均价8400元/㎡，装修交付 ，大型社区配套完善 。
〖叁〗、吉林市阳光小镇09月借鉴均价为5819元/㎡ ，环比上月上涨0.37%；二期所在丰满区本月挂牌均价4969元/㎡，环比上月上涨0.62% 。以下为具体分析：阳光小镇整体均价情况阳光小镇09月的借鉴均价为5819元/㎡ ，这一数据反映了该小区当前整体的费用水平。
〖肆〗 、该区域的房价相对平稳且有所上涨 ，显示出较好的市场潜力和投资价值 。丰满区的新房均价在6971元/㎡左右，环比上月有所上涨 ，显示出市场需求的旺盛 。此外 ，丰满区的教育资源丰富，有多所优质学校 ，为家庭购房提供了便利。同时 ，丰满区的交通网络发达，多条公交线路贯穿其中 ，居民出行便捷 。
〖伍〗 、在吉林市 ，靠近市中心的大东门区域，房价较为昂贵，每平方米起价4200元 。 江南地区同样是吉林的住宅热点 ，每平方米费用也要达到3800元起 ，这里的住宅多数能够享受到山景或全阴性景观。 江南的二手房费用稍低，大约在3600元每平方米左右 。
〖陆〗、均价：根据链家网调查数据显示 ，该小区上月成交均价约为9888元/平方米 。费用区间：不同房源的费用存在差异 ，有的三室两厅二手房费用为8286元/平方米，而有的则高达17934元/平方米 ，购房者可根据自身预算和需求进行选取。
吉林市二手房过户费怎么算
〖壹〗、测绘费：每平方米36元 ，由买方支付。 评估费：房屋评估价值的0.5%（允许上下浮动），由买方支付 。 契税：根据房屋评估价值计算 ，首次购买90平方米及以下住房的契税为1% ，90平方米至140平方米的为5%，超过140平方米或非首次购房的为3% ，由买方缴纳 。
〖贰〗 、房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费 ，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半 。
〖叁〗 、契税：房款的5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。
〖肆〗、二手房过户费如下：测绘费36元/平方 ，买方。评估费0.5%（评估额 ，允许浮动），买方； 。契税评估额初次90平内1% 、90平~140平内5% ，超过140平或非首次3% ，由买方缴纳 。所得税按全额的1%，由卖方承担 ，满五年唯一住房减免。交易费6/平方 ，双方 。
〖伍〗 、二手房过户费的计算标准主要包括以下几个方面：契税 契税是二手房过户中必须缴纳的一项税费，通常是按照房款的1%来计算 。契税的缴纳是买卖双方共同的责任 ，但实际操作中 ，往往由买方承担。营业税 营业税的缴纳与房产证的持有时间有关 。
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希望本篇文章《吉林市精装修二手房(吉林市精装修二手房出售信息)》能对你有所帮助！
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